Определить и согласовать границы земельного участка, зарегистрировать перепланировку, оценить состояние строения — для выполнения этих задач понадобится помощь кадастрового инженера. В статье разберемся, какие обязанности выполняет этот специалист и в каких ситуациях можно к нему обратиться.
Кадастровый инженер — это специалист, который производит замеры участков, строений, оценивает их и устанавливает предназначение. Профессия возникла совсем недавно, до этого данные задачи могли выполнять три разных специалиста — оценщик, землеустроитель и геодезист.
Практически любая операция с домом, квартирой или землей проводится с участием кадастрового инженера. Рассмотрим подробнее, в каких случаях потребуется данный специалист:
- Приобретение или продажа земли, недвижимости.
- Регистрация квартиры, дома, участка в собственность.
- Фиксирование границ, разграничение или объединение земли.
- Постройка здания (жилой дом или строение для хозяйственных нужд).
- Регистрация перепланировки в квартире.
- Подготовка документов для передачи земли в наследство или дарения.
Список документов, которые может составить кадастровый инженер:
- межевой план применяется для регистрации земельных участков,
- технический план оформляется во время перепланировки квартиры, перевода в собственность, получения ипотеки в банке,
- акт обследования необходим для получения оценки состояния здания или земли.
Кадастровые инженеры работают в саморегулируемых организациях. Чтобы попасть туда, необходимо получить высшее образование по специальности, пройти стажировку в компании и сдать теоретический экзамен.
Необходимые компетенции
Кадастровый инженер должен обладать аналитическими и развитыми коммуникативными навыками, быть стрессоустойчивым, внимательным и ответственным, так как любая ошибка может лишить специалиста квалификационного аттестата.
Преимущества профессии:
- Востребованность на рынке труда.
- Достойный уровень заработной платы.
- Возможность профессионального роста.
Недостатки:
- Необходимость часто ездить в командировки.
- Работа с большим объемом документов.
- Административная и имущественная ответственность.
На сайте hh.ru размещено 395 вакансий по запросу «Кадастровый инженер» по всей России (октябрь 2021 год).
